2024-05-16
（仮称）天神1-7計画／福岡・天神に新たなランドマーク誕生へ
天神の一等地に位置する
絶好のロケーションに
2026年12月末、新たな
ランドマークが誕生
九州産天然木材を外装に活用した
新たなワークスタイルの発信拠点
アクセス
地下鉄空港線「天神」駅をはじめ、
西鉄天神大牟田線・地下鉄七隈線にも
地下直結。
陸・海・空への多様な交通手段で、
福岡市内のみならず、
国内外各所へスピーディーな
アクセスが可能。
用途構成
商業・オフィス・ホテルの要素を含む
複合再開発。
「働く」・「遊ぶ」・「休む」と
多様なシーンに寄与。
オフィスそのものの魅力的な
就業環境に加え、他用途との連携により、
就業時間内外でワーカーの
オフィスライフを充実させます。
フロアプラン
1フロア約2,600㎡（約790坪）からなる
無柱空間によりフレキシブルな
レイアウトを実現。
また基準11区画～最多19区画、最小1スパン
35坪程度への分割が可能。
サンプルレイアウト
エースホテル
低層部(1～3階)及び高層部(16～20階)には、
アメリカシアトル発のホテルブランド
「エースホテル」の出店が決定。
旅行者からオフィス利用者まで、
多様な方々が相互交流を行う
機会を提供します。
▲外観イメージ（左図：西側、右図：東側）
※赤点線内がホテルエリア、ホテルエントランス・ラウンジは東側低層部に配置
BCP対策
非常用発電機
共用部・専有部共に最大72時間供給が可能となります。
防災備蓄
オフィス基準階の各階に防災備蓄倉庫を配置しており、非常時への備えをサポートします。
耐震性能
制振構造の採用により、建築基準法の規定値に対して1.25倍以上の耐震性能を実現。
高い安全性を確保しています。
サステナビリティ
100%再生可能エネルギー導入
建物オーナーが再生可能エネルギー由来の電力を購入。
「再生可能エネルギー100％ビルへの入居」が実現します。
環境認証取得（予定）
ZEB Oriented、CASBEE福岡 Aランク、CASBEEウェルネスオフィスAランクを取得予定です。
木材活用
■MEC Industry社が製造する450㎥超のCLTパネルを、バイオグラフィックデザインに基づき、外装・庇に有機的に配列。約259トンのCO2排出削減に貢献しています。
■木材を有機的に配列することで特徴的な外観を実現。高いデザイン性と、断熱効果による快適性を兼ね備えた外装計画となっています。
物件概要
※本Webページの記載内容及び完成予想図・図面等は2024年5月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
所在地 福岡県福岡市中央区天神1-326-1外
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」
及び福岡市地下鉄空港線「天神駅」・
七隈線「天神南駅」へ地下直結
※天神地下街、隣接のワン・フクオカ・
ビルディング、因幡町通り地下通路と
各々接続予定
主要用途 事務所、ホテル、店舗、駐車場
規模 地上21階 / 地下4階
構造 地上：鉄骨造
地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
建物高さ 約91ｍ
事業主 三菱地所（株）
設計・監理 （株）三菱地所設計
延床面積 約73,960㎡（約22,372坪）
貸室面積 約26,508㎡（約8,019坪）
※フレキシブルオフィス含む
空調 空冷チラー＋空冷ビルマルチ（PAC）
BCP 制震構造/自然換気サッシ採用/防潮板/
各階防災備蓄倉庫
ビル共用非常用発電機
（2,500kVA×1＋タンク70,000L）
テナント用非常用発電機室＋タンク20,000L
駐車場 95台
（隣接ビルより入出庫、別途隔離駐車場66台あり）
基準階面積 7F～15F：約2,600㎡ （約790坪）
※最小約116㎡（約35坪）
床荷重 500kg/㎡（HDZ：なし）
天井高 2,800mm
天井方式 600角グリッドシステム
OAフロア 100mm
コンセント容量 50VA/㎡
※非常時ビル側より15VA/㎡供給
照度 500Lx
竣工予定 2026年12月（予定）
