大阪の中心に
水都大阪のシンボルとなる
ランドマーク誕生

大阪のシンボルである
「御堂筋」、
伝統ある
「堂島川」の結節点に
水都の賑わいを掬ぶ
複合施設が誕生。

地上32階・高さ143m、エリア有数の複合ビル

フロアマップ

ホテル（17-31F）

最上階に大阪が一望できるスカイスパを備えた
カンデオホテルズのフラッグシップホテルの誕生

観光展望施設（16F）

観光×眺望をテーマにした御堂筋を一望する
街に開かれた空間を提供

オフィス（3-15F）

総貸付面積約6,870坪　大規模オフィスにも
小規模オフィスにも対応可能なオフィスグレード

ワンフロア約530坪の無柱空間

約530坪の貸室面積、最大9分割対応可能な整形空間は、様々なニーズを満たすレイアウトを実現します。

基準階床面積 1,763.68㎡ 533.31坪 コア内貸室 65.46㎡ 19.80坪 ※高層バンク
天井高2.8m システムグリッド天井 LED照明（自動調光制御） 電気容量：50VA 床荷重：500Kg/㎡※ヘビーデューティーゾーン899Kg OAフロア：100mm

ニューノーマル時代の
ワークスタイルに対応し、
成果を生み出すワークプレイス

働き方が多様化した時代において、成果を出すために必要な
①ABW（Activity Based Working）
②社内共創・リフレッシュなどのリアルなコミュニケーション
③社外共創での学び
を実現できるオフィスレイアウトです。

■執務エリア（WP） 192席

固定席 30席

ABW・リフレッシュ・共創エリア 162席

※一人当たりの床面積 9.17㎡

■会議室

社外会議室 5室

社内会議室 6室

1 可動テーブルを動かして、フレキシブルにレイアウトを作れるプランです。
窓面には、ソファ席やカウンターなど、１人１人のスタイルに応じた働き方を実現します。
また、集中ブースなどを集めた、ソロワークゾーンも設えました。

2 眺望の良いエリアには、リフレッシュエリア・共創エリアを配置し、
社内外のオープンなコミュニケーションが行える開放的な空間としました。
可動式家具やステージなど、イノベーションに欠かせないアイテムも、設えます。

プロフェッショナルファームや
強固なセキュリティを要する
企業向けワークプレイス

3

■執務エリア（WP）約170坪 23席

※一人当たりの床面積 15.3㎡

■会議室

社外会議室 4室

社内会議室 3室

4

■執務エリア（WP）約170坪 61席

※一人当たりの床面積 11.1㎡

■会議室

社外会議室 9室

社内会議室 4室

3 執務室内の奥行きが広いので、窓面とコア側同時に個室を計画することが可能です。
テナント用扉を多く設けているので、エントランス位置や社員入口を自由に設定することが可能です。

4 眺望の良いエリアに来客スペースを設置することで、重要なクライアントに最高のシチュエーションでおもてなしすることができます。また、窓面が多いので個室を多く計画してもオフィスエリアにしっかりと採光を確保することができます。

解放感のある
エントランスが
御堂筋×堂島川の新たな顔に

空港リムジンバスの発着を予定し、国内外問わず様々な人が集まる空間を整備。
御堂筋沿いにはカフェ等の店舗が並び、御堂筋の新たな顔が誕生。

ドラマティックな景観を一望

目の前に広がる壮大な景観は、本立地ならではの格別の魅力

「賑わい」を創出する
充実の施設

計画建物南側に位置する「堂島公園」を一体整備。
堂島川のほとりには船着場も整備することで、
施設～公園～船着場に連続する賑わいを実現。

保育施設 オフィスワーカーの「働く」を支える保育施設が入居予定。

店舗 御堂筋沿いを中心に新たな顔となる路面店が出店予定。

堂島公園再整備 国産CLTを利用した観光トイレを整備。
今後船着場を整備予定。

  • 店舗
  • 堂島公園再整備

大阪のビジネスの中心
である梅田、淀屋橋から
徒歩圏内の好立地

京阪中之島線「大江橋」駅　徒歩2分
Osaka Metro 御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅　徒歩4分
JR東西線「北新地」駅　徒歩5分

  • 地図
  • 路線図

  • ❶ 大阪高等・地方・簡易裁判所合同庁舎

  • ❷ 大阪市役所

  • ❸ 日本銀行

物件概要

  • 本Webページの記載内容及び完成予想図・図面等は2022年5月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
所在地
大阪市北区堂島浜一丁目1－5
（住居表示）
交通
京阪中之島線「大江橋」駅
徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・
京阪本線「淀屋橋」駅
徒歩4分
JR東西線「北新地」駅 徒歩5分
事業主
オーエム４特定目的会社
設計・監理
三菱地所設計・
竹中工務店設計監理共同体
竣工予定
2024年4月
主要用途
事務所、ホテル、店舗、駐車場
規模
地上32階 / 地下2階 / 塔屋1階
構造
S造、地下一部SRC造
建物高さ
約143m
敷地面積
約3,571.88 ㎡（約1,080.49坪）
延床面積
約67,000㎡（約20,268坪）
貸室面積
約22,715㎡（約6,871坪）
エレベーター
乗用8台
空調
各階9分割にゾーニング
（水冷PAC空調）
＋PAC毎に個別制御
BCP
  • 自然換気窓完備
  • 防潮板設置
  • 制震構造
  • 防災備蓄倉庫の設置
  • 非常用電源（72時間対応）
    ビル非常用発電機
    （容量：1,250kVA）※共用部
    テナント非常用発電機スペース
    （容量：500kVA2台相当）
    オイルタンク容量：45,000L
    （ビル用）、22,500L(テナント用)
駐車場／駐輪場
154台（機械式144台、平置き1台、身体障害者用4台、荷捌車4台、タクシーベイ1台）／駐輪場76台／バイク16台

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