青山のシンボルとなる
地上13階のオフィスビル。

総面積約 2,400㎡の敷地に誕生するのは、地上 13 階の上質なオフィスビル。
1フロア約 234~261坪の事務室には、かつてないオフィスのあり方を実現するインナーバルコニーやアウターバルコニーを配置。
また1階には、街に開かれ、路地でつながる店舗スペースを設け、青山らしい空気感に響き合います。

断面図

「青山」に、
感性を刺激するオフィスを。

最先端のトレンドと洗練されたカルチャーが息づく「青山」。
働く場所が多様化した時代だからこそ、オフィスには、来ることに意味を見出せる立地を。
そして、新たなインスピレーションを生み出すための考え抜かれた空間を。

自由に居場所を
見つけられる
次世代の
ワークスペース。
仕事以外の用途にも使用できる開放的なテナント専用の「ルーフトップテラス」。程よい囲まれ感のある木漏れ日のベンチが心地いい「ポケットパーク」。
働くことが「場所」や「空間」に縛られなくなった時代だからこそ、より多様な働き方に対応できる新発想のワークスペースをご用意しました。
  • ルーフトップテラス
  • ポケットパーク

二つの通りから
アプローチが可能な
落ち着きあるエントランス

エントランスは、青山通りと外苑西通りの双方からアプローチ可能な場所に配置。
さらに、二つの通りを結ぶことで、喧騒から距離を置きながらも
穏やかに人が往来する青山らしい空間を演出します。

都心の主要エリアと
「青山」の豊かさにつながる立地。

新しいオフィスが誕生するのは、
渋谷と赤坂を結ぶ「青山通り」と青山文化の発信地の一つである「外苑西通り」の交差点付近。
鉄道アクセスは、徒歩 4 分の「外苑前」駅と徒歩 6 分の「表参道」駅の2駅3路線が利用可能。
周辺には、美しい都市の自然と高感度なブティックやレストラン等が織りなす、潤いと洗練の光景が広がっています。

  • 地図
  • 路線図

フロアプラン

開放的なバルコニーを配した1フロア約234~261坪の空間

サンプルレイアウト 8,12階

自由なレイアウトでクリエイティビティを高めるオフィス。

アウターバルコニー/インナーバルコニー

外気を感じながら打合せが可能なアウターバルコニーと明るく開放感あふれるインナーバルコニー。
カフェスペースでリフレッシュしながら社内コミュニケーションが取れるインナーバルコニー。
  • バルコニーに関わる一切の管理責任は利用者にて負うものと致します。
  • 家具の固定方法や設置場所について管理者から指定させて頂く場合がございます。

非常用発電機

625kVAの非常用発電機を1 台設置。停電時にはオフィス専用部へ電灯・動力合わせて 15VA/㎡の電源供給ができ、48 時間の運転時間を確保(15VA/㎡のうち、5VA/ ㎡までは空調へ転用可)していることで、業務継続をサポートします。

  • オフィス専用部への電力供給については別途工事が必要になります。(オプション)
  • 火災時は電源が遮断されます。
  • 非常用発電機電源は供給を保証するものではありません。電源供給時間は48時間を基本としていますが、保証の限りではありません。

停電時の電力供給・運用内容

物件概要

  • 掲載の外観完成予想CGは2020年12月に撮影した現地付近の写真に計画段階基の図面を基に描き起こした建物外観完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 掲載の断面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、面積については法改正や設計変更等により変更が生じる場合があります。
事業名称
(仮称)南青山三丁目計画
所在地
東京都港区南青山3丁目4-3他(地番)
交通アクセス
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分
建築主
三菱地所株式会社
設計・監理
株式会社三菱地所設計
施工
鹿島建設株式会社
敷地面積
約2,405.82㎡(約727.76坪)
構造・規模
地下:鉄骨鉄筋コンクリート造/地上:鉄骨造
地下1階/地上13階
高さ
約59m
用途地域
商業地域、近隣商業地域、第2種住居地域
延べ面積
約14,753.09㎡(約4,462.81坪)
事務所貸室面積
約9,440.07㎡(約2,855.62坪)
基準階床面積
約773.52㎡~約863.93㎡(約233.99坪~約261.34坪)
エレベーター
乗用4台(内1台、非常用兼用)
駐車場・駐輪場
駐車場39台(機械式22台、平置き14台、荷捌車3台)/駐輪場29台/バイク2台
OAフロア
100mm ※一部インナーバルコニーは300mm
床荷重
500kg/㎡
天井高
2,800mm
コンセント容量
50VA/㎡
平均机上照度
500Lx
空調方式
空冷ヒートポンプマルチパッケージ式
受変電設備
受電方式:高圧6.6kV 1回線受電
非常用発電機
三相3線6.6kV 625kV×1台 ガスタービン・ オイルタンク18,000リットル×1(A重油)(48時間運転)
竣工予定
2023年2月末

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